Адрес

 Подольский р-н, ул. Ильинская 8, БЦ  «Ильинский» класса В

Целевое назначение

Офисные помещения

Площадь помещения

207м2 и 425,56 м2

Этаж/этажность

5/5 этажного

Высота потолков

 3 м

Описание помещения

Общая площадь БЦ «Ильинский» 43 235 м2

В здании кабинетная система, стеклянные и гиспокартонные перегородки, пол – ковролин и плитка

Состояние

помещения

Технически помещение готово к заезду арендаторов, требуется незначительный косметический ремонт

Парковка

154 паркоместа в подземном паркинге, бесплатная вело-парковка и душ для велосипедистов

Техническая

оснащенность

Кондиционирование, вентиляция – центральное, чиллер-фанкойл;

Телекоммуникации, пожарная и охранная сигнализации;

Территория БЦ и входные группы охраняются круглосуточно;

Действует система контроля доступа;

Доступ для арендаторов 24 часа в сутки /7 дней в неделю

Коммуникации

Все городские коммуникации

Жилой/нежилой

фонд

Нежилой фонд

Месторасположение

Фасадное расположение

Транспортная

доступность

Удобная транспортная доступность в деловой части города, М «Почтовая площадь» и «Контрактовая площадь» - 5 мин.

Арендная ставка

Арендная ставка: эквивалент 25 $/м2 + НДС

OPEX 5 $/м2 + НДС

Чистая площадь 207м2, х коэффициент 1,15 = арендная площадь 235,05 м2  = 8 550 $

Чистая 425,56 м2 х коэффициент 1.178 = арендная площадь 235,05  м2 = 18 000 $

Коммунальные услуги – 1,07 $/ м2 и по счетчикам

Срок аренды 35 месяцев

Условия – оплата арендной платы и сервисных услуг за 1й месяц и Гарантийный взнос в размере 2-х месячной арендной ставки, который будет возвращен по завершению срока аренды

Вид собственности

Владелец юридическое лицо